Bạn đã bao giờ nghĩ rằng ngôi nhà cũ kỹ của mình sẽ trở thành một không gian sống hiện đại và tiện nghi? Cải tạo nhà cũ không chỉ là việc thay đổi hình thức bên ngoài, mà còn là việc để tạo nên một tổ ấm mới, phù hợp với xu hướng và nhu cầu hiện đại.
Trước khi bắt đầu hành trình này, việc nắm vững những điều cần biết để quá trình cải tạo trở nên dễ dàng hơn. Từ việc lên kế hoạch, lựa chọn vật liệu đến việc tìm kiếm cho mình nhà thầu uy tín, mỗi bước đều đòi hỏi sự nghiên cứu, tìm hiểu.
Trong bài viết này, Minimal Design sẽ chia sẻ đến bạn những bí quyết và kinh nghiệm quan trọng để bạn có thể biến những bức tường cũ kỹ thành một tác phẩm đầy nghệ thuật sống động, phản ánh được phong cách cùng ngôi nhà mơ ước của bạn.
Cải tạo nhà cũ thành một không gian sống lý tưởng cho gia đình thêm tiện ích
Lên kế hoạch cải tạo nhà cũ
Xác định được mục tiêu cải tạo
- Cải tạo để bán hoặc cho thuê: Nếu bạn đang có kế hoạch để bán hoặc cho thuê ngôi nhà sau khi cải tạo, mục tiêu của bạn sẽ tập trung nhiều hơn vào việc tạo ra một không gian tinh giản, nhưng đầy thu hút và tối đa hóa giá trị bất động sản.
- Cải tạo để sử dụng cho cá nhân: Nếu bạn muốn cải tạo nhà để ở, mục tiêu của bạn sẽ là tạo nên một không gian sống thoải mái, phù hợp với sở thích cùng nhu cầu của gia đình.
Dự tính ngân sách
- Ước tính chi phí cải tạo: Tìm hiểu và lên kế hoạch chi tiết về chi phí cho từng hạng mục công việc như: phá dỡ, xây dựng, lắp đặt, hoàn thiện nội thất cùng các chi phí khác.
- Phân bổ ngân sách hợp lý: Dành ngân sách cho mỗi hạng mục công việc, đảm bảo rằng không vượt quá khả năng tài chính của bạn. Và quên trích một phần ngân sách dự bị để những phát sinh không mong muốn.
Thời gian thực hiện
- Xác định thời gian cần thiết cho từng giai đoạn: Lên mức thời gian cho từng giai đoạn được phân chia ra như phá dỡ, xây dựng, hoàn thiện và lắp đặt nội thất. Điều này giúp bạn theo dõi tiến độ và nắm bắt được thời gian hoàn thiện.
- Lập lịch trình làm việc hiệu quả: Phối hợp cùng nhà thầu và các bên liên quan để đảm bảo công việc sẽ diễn ra suôn sẻ, tránh tình trạng trễ tiến độ hoặc phát sinh chi phí do thời gian kéo dài.
Các bước cần chuẩn bị khi cải tạo nhà cũ
Xin giấy phép xây dựng
Để tránh những rủi ro về pháp lý, việc xin giấy phép xây dựng là bước không thể bỏ qua. Tìm hiểu về các loại giấy tờ cần chuẩn bị và quy trình xin giấy phép tại địa phương.
Tìm kiếm nhà thầu uy tín
Bạn có thể tìm hiểu về đơn vị thầu thông qua các yếu tố về kinh nghiệm, đánh giá của khách hàng cũ và so sánh chất lượng công trình thực tế. Đừng chỉ nhìn vào giá rẻ mà chọn thầu, thay vào đó hãy xem xét kỹ hợp đồng cùng những điều khoản đi kèm.
Một đơn vị thầu uy tín sẽ cho bạn một ngôi nhà chất lượng và đúng với bản thiết kế ban đầu
Lựa chọn vật liệu sử dụng
Lựa chọn được vật liệu tốt và phù hợp với phong cách thiết kế sẽ giúp bạn vừa tiết kiệm chi phí bảo trì vừa tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của mình. Và nếu bạn yêu thích một môi trường sống thật lành mạnh, sang trọng, thì có thể cân nhắc đến các vật liệu tự nhiên thân thiện với môi trường.
Vật liệu sử dụng dựa trên phong cách mà gia chủ muốn hướng đến
Giai đoạn tiến hành cải tạo nhà cũ
Thi công phần thô và hoàn thiện nội thất
Bước vào giai đoạn thi công, việc của bạn là đã chuẩn bị cho mình bảng kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục công việc. Bắt đầu việc phá dỡ những phần cũ kỹ, không còn sử dụng được. Ở quá trình này, bạn cần chú ý đến vấn đề an toàn lao động và bảo vệ môi trường xung quanh.
Từ bản vẽ thành công trình thực tế là cả một quá trình dài mà bạn phải lên kế hoạch chi tiết để đưa ra tiến độ phù hợp
Bước tiếp đến là xây dựng và lắp đặt, quan trọng là phải giám sát tiến độ thi công và đảm bảo các công việc diễn ra đúng với kế hoạch. Bạn nên thường xuyên kiểm tra chất lượng công trình, để đảm bảo mỗi giai đoạn đều được thực hiện đúng tiêu chuẩn.
Xử lý các phát sinh khi thi công
Việc xảy ra các vấn đề phát sinh khi thi công là điều không thể tránh khỏi. Từ những lỗi kỹ thuật nhỏ đến những vấn đề lớn hơn như thay đổi thiết kế do tình trạng thực tế của công trình. Điều quan trọng là bạn cần có kế hoạch dự phòng và luôn sẵn sàng xử lý mọi tình huống.
Các vấn đề phụ phát sinh là điều không thể tránh khỏi nên bạn cần có kế hoạch dự phòng
Công tác hoàn thiện và kiểm tra
Lắp đặt nội thất hoàn thiện thi công
Khi phần thô đã hoàn thành, bước đến là hoàn thiện nội thất. Đây là giai đoạn quan trọng để tạo nên một không gian sống thoải mái và tiện nghi. Bạn có thể bắt đầu với việc chọn lựa và sắp xếp nội thất phù hợp với phong cách thiết kế. Nhưng để đảm bảo tính thẩm mỹ chung, lựa chọn giải pháp nội thất thiết kế sẽ phù hợp với kích thước của ngôi nhà của bạn.
Lắp đặt nội thất là bước quan trọng quyết định đến sự tiện lợi và thẩm mỹ của ngôi nhà
Kiểm tra chất lượng công trình
Tập trung kiểm tra các hạng mục quan trọng như hệ thống điện, hệ thống nước, kết cấu nhà và các công việc xây dựng khác. Hãy đảm bảo rằng mọi thứ đều đang hoạt động tốt và không có vấn đề tồn đọng.
Kiểm tra toàn diện ngôi nhà để đảm bảo không còn sai sót nào
Nếu phát hiện sai sót nào, hãy nhanh chóng xử lý và khắc phục ngay. Điều này giúp đảm bảo ngôi nhà của bạn đã có thể đưa vào sử dụng tốt.
Để bắt đầu hành trình cải tạo nhà cũ của mình, hãy lên cho bản thân một kế hoạch chi tiết và thực hiện từng bước một cách khoa học. Hy vọng, các thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình cải tạo nhà cũ. Nếu bạn đang tìm kiếm sự hỗ trợ và tư vấn, đừng ngần ngại liên hệ đến Minimal Design để được trao đổi chi tiết nhé!
- Facebook: https://www.facebook.com/MINIMALDESIGNVN
- Địa chỉ: Tầng 6, 17 Hồ Bá Kiện, Phường 15, Quận 10, Tp.HCM
- SĐT: 0903 25 44 35 – Mr Đạt
Xem thêm: 15+ Mẫu thiết kế nhà phố phong cách tối giản phải xem
Tham khảo ngay: THIẾT KẾ NHÀ Ở THÔNG TẦNG VỚI PHONG CÁCH MỘC MẠC VÀ SANG TRỌNG
