Có người nói rằng “Nhà là nơi để về” nhưng nhà còn là nơi để thể hiện cá tính, gu thẩm mỹ và chất sống riêng biệt. Một không gian đẹp không tự nhiên mà có, nó được tạo nên từ từng đường nét, từng gam màu, từng món đồ được cân đo đong đếm kỹ lưỡng. Và sau tất cả, câu hỏi tưởng như đơn giản mà ai cũng quan tâm nhất: chi phí thiết kế nội thất chung cư là bao nhiêu?
Nếu bạn đang băn khoăn giữa muôn vàn lựa chọn về phong cách, ngân sách, đơn vị thiết kế,… thì bài viết này sẽ là kim chỉ nam dành cho bạn. Không chỉ về con số, đây sẽ là bức tranh toàn cảnh về chi phí thiết kế nội thất căn hộ chung cư 2025, được cập nhật mới nhất, đầy đủ và thực tế nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất chung cư
Diện tích căn hộ
Diện tích căn hộ càng lớn thì chi phí thiết kế nội thất chung cư càng cao
Diện tích căn hộ là một trong những yếu tố hàng đầu quyết định chi phí thiết kế nội thất chung cư. Những căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ được tính theo gói thiết kế, còn những căn hộ lớn được tính dựa trên m2. Đây là cách tính phổ biến và là giải pháp tối ưu nhất dựa trên nhu cầu thực tế.
Phong cách thiết kế nội thất
Lựa chọn phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến tổng giá thành thiết kế nội thất chung cư. Như phong cách hiện đại, tối giản hoặc Scandinavian có thiết kế đường nét tinh giản có thể có chi phí thấp hơn so với những phong cách tân cổ điển hoặc luxury vốn yêu cầu nhiều chi tiết và kỹ thuật thi công cầu kỳ. Mỗi phong cách khác nhau không chỉ tạo nên bản sắc riêng mà còn yêu cầu khác nhau về nguồn lực và kinh phí thực hiện.
Vật liệu và nội thất sử dụng
Vật liệu luôn là yếu tố quyết định đến mức chi phí trong cả thiết kế và thi công
Chất lượng, loại vật liệu nội thất là yếu tố cốt lõi tác động đến mức chi phí tổng thể cho thiết kế căn hộ chung cư. Việc chọn lựa vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, kính, đá nhập khẩu sẽ đẩy chi phí lên đáng kể so với các vật liệu phổ biến như gỗ công nghiệp hoặc nội thất bình dân.
Đơn vị thiết kế, chuyên môn đội ngũ
Đơn vị thiết kế nội thất chung cư uy tín cùng đội ngũ giàu kinh nghiệm thường có mức chi phí thiết kế cao hơn so với đơn vị nhỏ lẻ hoặc ít kinh nghiệm. Và đổi lại là chất lượng trong bản vẽ, sự chuyên nghiệp trong quá trình làm việc và những phương án đúng thực tế lâu dài. Và đó là những vấn đề cốt lõi để khách hàng yên tâm khi đầu tư vào dịch vụ chuyên nghiệp.
Độ phức tạp và quy mô dự án
Một dự án lớn hay nhỏ đều ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất chung cư
Quy mô và độ phức tạp của dự án cũng là điểm phân hóa chi phí thiết kế nội thất chung cư. Với những dự án yêu cầu cải tạo toàn bộ, thiết kế mới hoàn toàn từ A-Z sẽ đòi hỏi chi phí nhiều hơn so với dự án nhỏ. Ngoài ra, nếu khách hàng chọn dịch vụ thiết kế trọn gói đi kèm thi công thì mức giá sẽ cao hơn so với việc nhận bản vẽ ý tưởng.
Thời gian hoàn thiện và yêu cầu tiến độ
Với các dự án cần gấp hoặc yêu cầu tiến độ hoàn thiện nhanh sẽ phát sinh thêm chi phí để huy động đội ngũ làm liên tục, tăng ca hoặc chi phí quản lý tăng lên.
Bảng báo giá và cách tính chi phí thiết kế nội thất chung cư
Khi đã lên kế hoạch đầu tư vào thiết kế nội thất chung cư, một trong những điều cần được quan tâm nhất là bảng giá về cách tính chi phí thiết kế rõ ràng. Việc nắm vững các hình thức báo giá trên thị trường giúp bạn dễ nắm bắt và lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu thực tế.
Các hình thức báo giá phổ biến
Hiện nay, báo giá thiết kế nội thất chung cư thường được tính dựa trên các hình thức sau đây:
- Tính theo mét vuông: Đây là cách tính phổ biến nhất, dựa trên tổng diện tích căn hộ. Đơn giá thiết kế nội thất chung cư thường dao động từ 300.000 – 500.000đ/m2 tùy theo độ khó trong thiết kế.
- Theo gói dịch vụ: Nhiều công ty đặt ra các gói thiết kế từ cơ bản, tiêu chuẩn, cao cấp với mức giá trọn gói để khách hàng dễ lựa chọn.
- Theo dự án/thỏa thuận riêng: Đối với những dự án lớn, đòi hỏi sự phức tạp hoặc yêu cầu riêng biệt, báo giá sẽ được tạo trên từng hạng mục cụ thể, khối lượng công việc và mức độ đầu tư.
Mẫu bảng giá thiết kế nội thất chung cư tại Minimal Design
| Diện tích căn hộ | Phong cách tối giản | Phong cách Luxury |
| Dưới 60m2 | Trọn gói 18 triệu | Trọn gói 30 triệu |
| 60 – 200m2 | 300,000đ/m2 | 450,000đ/m2 |
| Trên 200m2 | 250,000đ/m2 | 400,000đ/m2 |
Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế có thể thay đổi theo từng thời điểm, yêu cầu và mức độ chi tiết của hồ sơ. Để có thông tin chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp đến đơn vị thiết kế nội thất.
Những chi phí phát sinh cần lưu ý
Ngoài chi phí thiết kế chính, khách hàng cần lưu ý một vài khoản phát sinh khi hoàn thiện nội thất:
- Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi có yêu cầu ngoài hợp đồng ban đầu.
- Chi phí khảo sát hiện trạng cần đặt cọc trước khi tiến hành ký hợp đồng.
- Chi phí xin phép xây dựng, cải tạo (đối với các dự án chung cư yêu cầu sự chấp thuận từ ban quản lý)
Quy trình làm việc khi thuê dịch vụ thiết kế nội thất chung cư
Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát thực tế
Sau khi tiếp nhận yêu cầu thiết kế từ khách hàng, đơn vị thiết kế sẽ tiếp nhận và tìm hiểu kỹ hơn về nhu cầu, ý tưởng và mong muốn cụ thể trong phong cách, ngân sách,… Tiếp đến là khảo sát thực tế để đo đạc chính xác không gian, vị trí và kỹ thuật kết cấu,… Nhờ đó đảm bảo bản thiết kế nội thất chung cư phù hợp và tối ưu hóa công năng sử dụng.
Lên ý tưởng và bản vẽ thiết kế
Từ nhu cầu và sở thích của khách hàng để đưa ra các phương án bố trí mặt bằng
Dựa trên thông tin từ khách hàng, đơn vị thiết kế sẽ lên phương án bố trí mặt bằng sơ bộ. Sau đó phát triển thành bản vẽ 2D và 3D thể hiện đầy đủ màu sắc, vật liệu cũng như cách bài trí từng không gian.
Thi công và giám sát thi công
Sau khi hồ sơ triển khai thiết kế hoàn thiện, khách hàng có thể lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói hoặc chỉ nhận hồ sơ. Với trường hợp thi công, đơn vị thiết kế sẽ phụ trách lắp đặt, sản xuất nội thất, có đội ngũ giám sát kiểm tra thường xuyên, và cập nhật tiến trình tới khách hàng.
Nghiệm thu và bàn giao công trình
Công trình sau hoàn thiện trong từng chi tiết nhỏ sẽ được bàn giao đến khách hàng
Sau khi thi công xong, hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu công trình theo tiêu chí đã cam kết về chất lượng, thẩm mỹ, kỹ thuật. Nếu cần chỉnh sửa, bên thi công sẽ hoàn thiện bổ sung đến khi đạt yêu cầu. Và cuối cùng là công trình hoàn thiện được bàn giao chính thức cho khách hàng cùng hồ sơ, chứng từ bảo hành.
Thiết kế nội thất không đơn thuần là việc sắp xếp đồ đạc hay phối màu tường, mà là một quá trình biến một căn hộ vô hồn trở thành chốn để về đúng nghĩa. Dù mức chi phí có dao động tùy thuộc vào diện tích, phong cách hay đơn vị thực hiện, nhưng đây hoàn toàn là một mức đầu tư xứng đáng nếu bạn mong muốn một không gian sống thẩm mỹ, tiện nghi và thể hiệc cá tính riêng.
Và nếu bạn cần một đơn vị đồng hành uy tín, chuyên nghiệp, thấu hiểu gu thẩm mỹ và ngân sách của bạn, thì Minimal Design luôn sẵn sàng tư vấn và hiện thực hóa giấc mơ không gian sống hoàn hảo.
- Facebook: https://www.facebook.com/MINIMALDESIGNVN
- Địa chỉ: Tầng 7, 17 Hồ Bá Kiện, Phường 15, Quận 10, Tp.HCM
- SĐT: 0903 25 44 35 – Mr Đạt
Tham khảo ngay: 10+ MẪU THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ TỐI ƯU KHÔNG GIAN NHỎ
Xem thêm: [THAM KHẢO] MẪU THIẾT KẾ CĂN HỘ RIVERPARK SANG TRỌNG VÀ ĐẦY TINH TẾ!
