Xây một ngôi nhà phố đẹp không đơn giản chỉ dừng lại ở việc dựng nên bốn bức tường, đó là hành trình biến ước mơ thành không gian sống đáng ở thật sự. Nhưng trước khi bắt tay vào thiết kế, câu hỏi luôn khiến nhiều gia chủ băn khoăn nhất chính là: “Báo giá thiết kế nhà phố đẹp hiện nay bao nhiêu?”
Một bản thiết kế tốt sẽ cho bạn cái nhìn tổng quát cả công trình: giúp bạn hình dung rõ ngôi nhà trong tương lai, dự trù ngân sách chính xác, tối ưu từng mét vuông và hạn chế rủi ro phát sinh. Trong bài viết này, Minimal Design sẽ chia sẻ đến bạn báo giá thiết kế nhà phố đẹp mới nhất 2025, cho bạn thêm ý tưởng về ngôi nhà của mình.
Báo giá thiết kế nhà phố đẹp mới nhất 2025
Gói thiết kế cơ bản (chưa bào gồm nội thất 3D): Mức giá phổ biến sẽ dao động khoảng 200.000 – 300.000đ/m2 tùy vào từng đơn vị và từng phong cách thiết kế.
Gói thiết kế có phối cảnh nội thất 3D: Phí cao hơn, dao động trong khoảng 350.000 – 500.000đ/m2, thích hợp với khách hàng muốn hình dung rõ hơn về không gian nội thất hoàn chỉnh.
Gói thiết kế trọn gói gồm Kiến trúc + kết cấu + nội thất + điện nước: Mức giá nằm ở khoảng 400.000 – 700.000đ/m2 tùy vào mức độ phức tạp của từng phong cách và nhu cầu của gia chủ.
Báo giá theo diện tích xây dựng: Một số đơn vị áp dụng bảng giá giảm dần khi diện tích lớn. Ví dụ như dưới 100m2 giá 250.000đ/m2, từ 200m2 trở lên giá giảm còn 200.000đ/m2.
Báo giá thiết kế chi tiết rõ ràng là bước đầu giúp bạn xác định được ngân sách cần chuẩn bị cho phù hợp
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà phố đẹp
Diện tích xây dựng
Diện tích càng lớn, tổng chi phí công trình càng cao, nhưng đơn giá/m2 có thể giảm theo tính chất khối lượng công trình.
Phong cách thiết kế và độ phức tạp
Mỗi phong cách đều có yêu cầu trong độ chi tiết hay phức tạp khác nhau nên sẽ có sự chênh lệch về giá cả
Phong cách hiện đại thường có giá thấp hơn so với các kiểu tân cổ điển và cổ điển do chi tiết phào chỉ, phù điêu cầu kỳ. Thiết kế càng chi tiết, càng phức tạp thì chi phí càng cao.
Yêu cầu thiết kế nội thất 3D
Nếu bạn muốn phối cảnh nội thất 3D cho sinh động hơn, hình dung dễ hơn, đồng nghĩa chi phí sẽ tăng thêm từ 50.000 – 100.000Đ/m2.
Thiết kế phối cảnh 3D giúp gia chủ hình dung rõ hơn về màu sắc, chất liệu và tổng thể ngôi nhà của mình
Vị trí địa lý, khu vực thi công
Các thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội thường có mức giá cao hơn so với vùng ngoại ô, tỉnh thành khác do chi phí vận chuyển, giá nhân công cao hơn.
Số tầng và mặt tiền đặc biệt
Nhà phố có nhiều tầng, nhiều mặt tiền hay thiết kế có gara, sân vườn sẽ yêu cầu đầu tư thiết kế kỹ lưỡng hơn, chi phí nâng lên.
Thời gian hoàn thành và điều khoản hợp đồng
Thiết kế gấp cũng có thể ảnh hưởng đến giá do tăng thời gian làm việc, số lần chỉnh sửa cũng có thể là một yếu tố khác.
Quy trình báo giá và thực hiện thiết kế nhà phố đẹp
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát thực tế
- Kiến trúc sư sẽ trao đổi với gia chủ về phong cách mong muốn, ngân sách và công năng sử dụng.
- Sau đó sẽ tiến hành khảo sát lô đất, đo đạc, chụp ảnh hiện trạng để làm cơ sở cho các ý tưởng về phương án thiết kế.
Bước 2: Báo giá sơ bộ
- Căn cứ vào diện tích, phong cách, mức độ chi tiết để đưa ra báo giá thiết kế nhà phố đẹp ước tính ban đầu.
- Báo giá này sẽ kèm theo phạm vi công việc, thời gian thực hiện và quyền lợi của khách hàng.
Bước 3: Lên ý tưởng & phương án thiết kế
- Trình bày phối cảnh 3D ngoại thất và mặt bằng bố trí công năng.
- Điều chỉnh theo mong muốn của gia chủ cho đến khi chốt phương án cuối cùng.
Bước 4: Triển khai bản vẽ chi tiết
- Sau khi đã chốt phương án phối cảnh, sẽ tiến hành triển khai đầy đủ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất (nếu có).
Bước 5: Bàn giao hồ sơ & hỗ trợ thi công
- Bàn giao bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh.
- Hỗ trợ giải đáp thắc mắc trong quá trình thi công, điều chỉnh bản vẽ nếu cần thiết.
Lợi ích khi chọn đơn vị thiết kế uy tín
Một báo giá thiết kế nhà phố đẹp chỉ thực sự có giá trị khi đi kèm dịch vụ chất lượng. Việc chọn đúng đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp bạn nhận được nhiều lợi ích vượt trội:
Bản vẽ chuẩn kỹ thuật – giảm chi phí thi công
Bản vẽ chi tiết, rõ ràng giúp đội thi công dễ hiểu hơn, công đoạn thi công dễ hơn và chính xác hơn, hạn chế tối đa sai sót và phát sinh chi phí không cần thiết.
Tối ưu không gian sống & thẩm mỹ
Ngoài giá trị thẩm mỹ, kiến trúc sư còn tạo nên không gian sống đầy tiện ích và hài hòa giữa ánh sáng và công năng
Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn nới rộng không gian sống hơn nhờ vào sự sáng tạo và tinh tế trong cách bố trí ánh sáng, thông gió và sự hợp lý trong từng khu vực.
Dự toán chi phí rõ ràng, minh bạch
Ngay từ báo giá ban đầu, bạn sẽ biết chính xác cần chuẩn bị bao nhiêu cho từng hạng mục.
Đồng hành từ thiết kế đến thi công
Các công ty uy tín thường hỗ trợ giám sát, tư vấn chọn vật liệu, điều chỉnh bản vẽ khi cần thiết.
Giá trị lâu dài cho bất động sản
Một thiết kế đẹp và khoa học không chỉ cho bạn một không gian sống thẩm mỹ mà còn đảm bảo tiện ích trong quá trình sinh hoạt, nâng cao giá trị ngôi nhà sau này khi bán hay cho thuê.
Câu hỏi thường gặp khi báo giá thiết kế nhà phố đẹp
Thiết kế nhà phố đẹp bao nhiêu tiền 1m2?
Tùy phong cách và mức độ chi tiết, báo giá thiết kế nhà phố đẹp sẽ dao động từ 300.000 – 600.000đ/m2. Phong cách hiện đại thường sẽ rẻ hơn phong cách tân cổ điển hoặc thiết kế nhiều chi tiết.
Giá thiết kế đã bao gồm nội thất chưa?
Thông thường, báo giá cơ bản chỉ bao gồm kiến trúc (ngoại thất, mặt bằng công năng). Nên nếu muốn thiết kế nội thất trọn gói, chi phí sẽ cao hơn.
Có thể kết hợp thiết kế và thi công trọn gói không?
Hoàn toàn được. Hơn nữa, khi thiết kế và thi công trọn gói tại cùng một đơn vị, bạn thường nhận được ưu đãi từ 10-20%.
Một báo giá thiết kế nhà phố đẹp rõ ràng, minh bạch luôn là bước khởi đầu quan trọng giúp bạn kiểm soát ngân sách, tối ưu công năng và đạt được giá trị thẩm mỹ như mong muốn. Từ việc chọn phong cách phù hợp hay lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín – tất cả đều ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng ngôi nhà của bạn.
Nếu bạn đang muốn sở hữu một thiết kế vừa đẹp, vừa đúng gu, lại tiết kiệm chi phí, đừng ngần ngại liên hệ ngay đến Minimal Design.
Liên hệ ngay hôm nay để nhận báo giá chi tiết và được tư vấn miễn phí ngay nhé!
- Facebook: https://www.facebook.com/MINIMALDESIGNVN
- Địa chỉ: Tầng 7, 17 Hồ Bá Kiện, Phường 15, Quận 10, Tp.HCM
- SĐT: 0903 25 44 35 – Mr Đạt
Tham khảo ngay: 10+ Mẫu thiết kế nội thất nhà phố ĐẸP và ĐẲNG CẤP nhất
Xem thêm: MẪU NHÀ PHỐ TÂY ÂU THANH LỊCH VÀ ẤM CÚNG MÀ BẠN NÊN XEM!
