Lựa chọn xây dựng nhà trọn gói liệu nên hay không nên? Đây là câu hỏi mà nhiều chủ đầu tư đặt ra khi muốn kiến tạo không gian sống của mình. Ngoài vấn đề chất lượng dịch vụ, thẩm mỹ nhà ở thì chi phí tổng khi hoàn thành cả công trình là bao nhiêu lại được quan tâm nhiều hơn. Và nhiều người sẽ suy nghĩ rằng chỉ nên sử dụng dịch vụ thiết kế, còn thi công sẽ dễ hơn vì chỉ cần dựa trên bản vẽ có sẵn. Với cách này sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Nhưng vẫn sẽ có nhiều ý kiến trái chiều lại không cho như vậy là cách làm hiệu quả.
Tuy xuất hiện nhiều ý kiến trái chiều, nhưng nhìn chung đa số chủ đầu tư đều lựa chọn tin tưởng vào bên đơn vị xây dựng nhà trọn gói hơn. Bởi với cách này sẽ giúp họ tối ưu được thời gian, cân đo đong đếm được chi phí phát sinh và thực hiện theo quy trình, tiết kiệm công sức một cách hiệu quả. Thay vì phải tự thực hiện quá trình giám sát nếu bạn không có chuyên môn sẽ ảnh hưởng đến chất lượng của công trình và xảy ra nhiều chi phí khác khi không hiệu quả. Do đó, nếu bạn đang còn phân vân trong việc nên hay không nên lựa chọn xây dựng nhà trọn gói thì hãy tham khảo ngay bài viết này.
Xây dựng nhà trọn gói bao gồm những gì?
Xây dựng nhà trọn gói ngay từ cái tên cũng đủ để người khác hiểu là bao gồm từ giai đoạn đầu đến giai đoạn cuối mà đơn vị nhà thầu sẽ đảm nhận và chịu trách nhiệm trong mỗi khâu. Trong đó bao gồm việc lên ý tưởng thiết kế, bố trí mặt bằng, thi công và hoàn thiện công trình.
Một vấn đề khó nhằn được đặt ra khi xây nhà: Tự thực hiện hay xây dựng nhà trọn gói
Khi lựa chọn dịch vụ trọn gói này, bạn sẽ không mất quá nhiều công sức, mua vật liệu hoặc giám sát công trình,… bởi tất cả đều được đơn vị nhà thầu thực hiện. Sau khi hoàn thiện ngôi nhà, chủ đầu tư chỉ việc vào sinh hoạt.
Xây dựng nhà trọn gói và tự xây nhà có nhưng ưu nhược điểm gì?
Phương án tự xây nhà
Đối với phương án này, chủ nhà sẽ đảm nhận tất cả các khâu, từ giai đoạn đầu cho đến cuối. Công việc của gia chủ khi tự xây nhà là phải tổ chức đội ngũ thi công, quản lý kỹ thuật, giám sát công trình, lựa chọn vật liệu, nội thất,…
Ưu điểm:
- Công trình sẽ được làm đúng theo sở thích mà gia chủ mong muốn
- Tự do lựa chọn vật liệu thích và phù hợp với nhu cầu, chi phí của mình
- Nắm bắt được tình hình thi công
Nhược điểm:
- Để có thể hoàn thành tốt việc chỉ đạo đội ngũ nhân công thực hiện, giải quyết những vấn đề xảy ra trong thi công đòi hỏi gia chủ phải có kiến thức chuyên môn. Nếu không sẽ tạo sự rối rắm, thiếu thống nhất, ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ thi công của công trình
- Dễ dàng xảy ra tranh cãi với đội ngũ thi công khi xảy ra vấn đề vì thiếu kinh nghiệm trong thi công xây dựng, dẫn đến hao hụt và xáo trộn kế hoạch ban đầu
- Phải bỏ ra công sức vô cùng lớn, dễ bị áp lực khi thời gian thi công kéo dài, chi phí vượt tầm kiểm soát
Phương án thuê đơn vị xây dựng nhà trọn gói
Để đảm bảo chất lượng công trình, nhiều người lựa chọn xây dựng nhà trọn gói
Phương án này có nghĩa là gia chủ và đơn vị thi công sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với nhau, và bên đơn vị sẽ thực hiện tất cả các bước từ đầu cho đến lúc hoàn thành xong công trình. Trong này bao gồm nhiều bước như khảo sát hiện trạng, lên thiết kế, mua sắm vật liệu, tiến hành thi công, hoàn thiện công trình và bàn giao cho chủ nhà.
Ưu điểm:
- Đối với lựa chọn này, bạn sẽ có được bảng dự toán chi phí xây dựng trọn gói là bao nhiêu để có thể chuẩn bị tránh thiếu hụt, đảm bảo tất cả các chi phí đều rõ ràng giúp gia chủ yên tâm hơn
- Mọi chi phí đều đã được thỏa thuận trước đó, cho nên khi giá trị vật tư trên thị trường có biến đổi đều không ảnh hưởng đến gia chủ
- Không phải bỏ ra công sức, thời gian và bị áp lực khi phải tự làm. Nhà thầu sẽ đứng ra lo hết tất cả nên gia chủ không cần thường xuyên có mặt tại công trình. Tiến độ thi công sẽ được đảm bảo theo bảng kế hoạch mà đơn vị đầu tư đề ra. Được báo cáo chi tiết công việc qua mỗi giai đoạn
- Công trình do các đơn vị chuyên nghiệp thực hiện sẽ giúp bạn an tâm hơn, không phải bỏ quá nhiều công sức khi xây nhà
- Và điều mà nhiều người lựa chọn xây dựng nhà trọn gói là vì sẽ nhận được nhiều ưu đãi hơn từ đơn vị
Nhược điểm:
Đối với phương án này, đòi hỏi chủ đầu tư phải biết lựa chọn công ty thiết kế và thi công có nhiều kinh nghiệm, uy tín và có năng lực. Ngược lại, nếu như lựa chọn không đúng đơn vị, bạn sẽ thấy bất an và lo lắng về chất lượng của công trình không như mong muốn.
Ích lợi của việc chọn xây dựng nhà trọn gói
Nếu như bạn vẫn còn chưa biết nên chọn phương án nào thì chúng ta cùng điểm qua một số lợi ích khi lựa chọn thuê đơn vị thi công nhà trọn gói.
Xây dựng nhà trọn gói bao gồm nhiều ích lợi cho chủ đầu tư
Tiết kiệm được thời gian khi thuê đơn vị nhà thầu xây nhà trọn gói
- Nhà thầu sẽ thiết kế và tìm kiếm vật liệu tốt theo yêu cầu của gia chủ giúp bạn tiết kiệm được thời gian bỏ ra để tìm vật liệu đó nhưng lại không được đảm bảo
- Có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, tiết kiệm thời gian cho gia chủ
- Những thủ tục xin phép xây nhà đều được bên đơn vị thực hiện, họ sẽ chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo đúng quy định của việc xây dựng trên phạm vi đất của bạn. Giúp bạn không còn phải đau đầu với những hồ sơ rắc rối ấy khi cứ phải chạy đi chạy lại nhiều lần
- Tiến độ thi công được thực hiện theo đúng kế hoạch đề ra, giúp bạn nắm bắt được và lên kế hoạch cho việc dọn vào nhà mới
Tiết kiệm chi phí khi lựa chọn xây nhà trọn gói
- Nếu như bạn đứng ra mua, chắc chắn sẽ không đảm bảo được giá thành mà đôi khi lại không tìm được những nội thất phù hợp với thiết kế ban đầu. Nhưng đối với các đơn vị thi công với kinh nghiệm nhiều năm và có nhiều đối tác thì họ sẽ giúp bạn thực hiện bước này với mức giá hợp lý nhưng chất lượng được đảm bảo
- So với khoản chi phí đã được đưa ra trước đó, do đó việc phát sinh thêm chi phí sẽ phát sinh không đáng kể, gia chủ hoàn toàn có thể kiểm soát được trong phạm vi cho phép
Sau những phân tích về lợi ích và tác hại của việc có nên lựa chọn xây dựng nhà trọn gói hay không, chắc chắn bạn đã có lựa chọn riêng cho mình. Tùy thuộc kiến thức, hoàn cảnh bạn có thể lựa chọn phương thức xây nhà sao cho phù hợp, tiết kiệm được chi phí nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng cho công trình.
Xem chi tiết hơn: https://www.facebook.com/MINIMALDESIGNVN
Xem thêm: Chống thấm sàn nhà vệ sinh đúng cách và hiệu quả
Tham khảo ngay: Các dự án Minimal Design đã thực hiện
